三房 車位 華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
798 萬 (含車位價) - 參考單價：25.99 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大里陽光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.3 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：1.99 坪
- 車位坪數：3.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1733 元/月
鄰近學校：大元國小 光榮國中 立人高中
生活機能：內新早市‧內新黃昏市場
附近交通：74號道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1733 元/月
鄰近學校：大元國小 光榮國中 立人高中
生活機能：內新早市‧內新黃昏市場
附近交通：74號道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但需視個人貸款條件與需求而定。
此物件最大的亮點在於「總價低」與「學區加車位」。對於预算有限但又需要獨立三房且重視孩子就學的購屋者來說，這是大里區極具性價比的選擇。798 萬的價格在包含一個坡道式車位的情況下，在市場上具有相當強的競爭力，且周邊生活機能成熟，生活便利度高。
然而，主要風險在於「屋齡」與「貸款」。30 年的屋齡意味著未來可能會有較高的維護成本（如管路更新、外牆修繕），且在申辦房貸時可能會受到銀行更嚴謹的評估。此外，請務必留意房產標示上的差異，標題雖寫透天店面，實際登記為住宅華廈，這不影響居住用途，但需確保契約內容正確無誤。
總結： 若您對建築屋齡有心理準備且貸款條件允許，此物件是進入大里黃金地段、鎖定學區的好機會；若追求全新設備或極度重視停車便利性（偏好平面車位），則建議再斟酌考量。
問與答
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暱稱：賴賴姊
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房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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